Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
93 300 $
Autre · terrain 32 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 444,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 1 600 $ +156.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764902361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
03010764902361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 13 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 15 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 8 % |
| 3 | route Langlais, Cloridorme 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (267 $/m²) 224,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 7 % |
| 4 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 6 % |
| 5 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 2 % |
| 8 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 2 % |
| 9 | 222B, Route 132, Cloridorme 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 89 300 $ Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 1 % |
| 11 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 1 % |
| 12 | 345, route 132, Cloridorme 2023-09-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 452 $/m²) 137,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 165 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.