Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
61 900 $
Autre · 4 551 $/m² · 13,6 m² · constr. 1970 · terrain 14 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 864,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
9 400 $
Rôle antérieur 9 300 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765033499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
9 300 $
ID provincial
03010765033499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 0 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 587 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 41 % |
| 2 | 222B, Route 132, Cloridorme 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 89 300 $ Ajust. marché +7 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 627 $ Poids 5 % |
| 3 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.