301 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 107,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 71 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765036321800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
03010765036321800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 74 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 228 064 $ Poids 29 % |
| 2 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 694 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 91 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 167 846 $ Poids 2 % |
| 6 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 428, Route 132, Cloridorme 2023-10-03 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (604 $/m²) 99,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 010 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 364 $ Poids 0 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 984 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, Route 132, Cloridorme 2023-09-07 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (828 $/m²) 114,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 628 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 126 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.