1 Route BRULE · Cloridorme
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 121,8 m² · constr. 1958 · terrain 3 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,5 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 93 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765096927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
03010765096927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 91 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 948 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 860 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 91 328 $ Poids 8 % |
| 4 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 600 $ Poids 8 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 166 103 $ Poids 5 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 120 871 $ Poids 3 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 325 $ Poids 0 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.