138876 CTON CLORIDORME (NON-DIVISEE) · Cloridorme
Valeur estimée
125 500 $
Autre · 1 910 $/m² · 65,7 m² · constr. 1995 · terrain 44,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
15 600 $
Rôle antérieur 14 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
774668097100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
14 100 $
ID provincial
03010774668097100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 45 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 342 $ Poids 0 % |
| 2 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 122 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.