3 Route BRULE · Cloridorme
Valeur estimée
144 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 84,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 65 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775006536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
03010775006536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 56 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 277 213 $ Poids 22 % |
| 2 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 131 890 $ Poids 19 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 304 $ Poids 2 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 594 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, Route 132, Cloridorme 2024-11-19 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 078 $/m²) 81,8 m² · constr. 1865 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 383 $ Poids 0 % |
| 6 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 102 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.