5 Route BRULE · Cloridorme
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 118,6 m² · constr. 1928 · terrain 6 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,4 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 66 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775025838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
03010775025838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 89 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 695 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 930 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 260 $ Poids 25 % |
| 3 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 342 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 85 076 $ Poids 13 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 144 807 $ Poids 9 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 282 $ Poids 6 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 103 905 $ Poids 1 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 137 881 $ Poids 1 % |
| 9 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.