13 Route BRULE · Cloridorme
Valeur estimée
182 600 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 109,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 71 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775035776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
03010775035776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 81 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 610 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 122 $ Poids 26 % |
| 3 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 665 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 624 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 982 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 81 722 $ Poids 18 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 708 $ Poids 16 % |
| 6 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 231 $ Poids 10 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 348 $ Poids 7 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 89 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 941 $ Poids 1 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 236 $ Poids 0 % |
| 11 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 108 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.