2 Route LANGLAIS · Cloridorme
Valeur estimée
135 300 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 62,1 m² · constr. 1889 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 500 $
Rôle antérieur 28 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775083682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
03010775083682100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 52 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 982 $ Poids 8 % |
| 2 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 460 $ Poids 2 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 827 $ Poids 1 % |
| 4 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 150 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.