1 Route LANGLAIS · Cloridorme
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 583 $/m² · 156,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 044,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775084610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
03010775084610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 94 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 104 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 16 % |
| 2 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 373 $ Poids 15 % |
| 3 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 371 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 191 005 $ Poids 8 % |
| 5 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 753 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 372 $ Poids 4 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 310 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 491 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 112 111 $ Poids 4 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 229 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +140 700 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 880 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.