4 Route LANGLAIS · Cloridorme
Valeur estimée
120 700 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 99 m² · constr. 1922 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 47 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
775092948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
03010775092948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 42 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 76 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 314 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 78 083 $ Poids 28 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 223 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 285 840 $ Poids 26 % |
| 5 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 509 $ Poids 26 % |
| 6 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 505 $ Poids 17 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 079 $ Poids 12 % |
| 8 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 111 $ Poids 10 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 907 $ Poids 5 % |
| 10 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 94 484 $ Poids 4 % |
| 11 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 122 637 $ Poids 3 % |
| 12 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +750 $ | 174 889 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.