137883 CTON CLORIDORME (NON-DIVISEE) · Cloridorme
Valeur estimée
99 300 $
Autre · 1 234 $/m² · 80,5 m² · constr. 2005 · terrain 9 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
—
CUBF
7414
Usage
Centre de tir pour armes à feu
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 26 100 $ -13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784800392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
21 900 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
03010784800392900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 20 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 931 $ Poids 10 % |
| 2 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 145 622 $ Poids 6 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 999 $ Poids 5 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 572 $ Poids 5 % |
| 5 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 689 $ Poids 2 % |
| 6 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 112 543 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.