Route COLONIE · Cloridorme
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 2 470 $/m² · 56,2 m² · constr. 1967
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
15 200 $
Rôle antérieur 13 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784867494500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
03010784867494500040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 53 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 28 % |
| 2 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 348 $ Poids 7 % |
| 3 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 849 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 125 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 849 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 671 $ Poids 0 % |
| 7 | 278, Route 132, Cloridorme 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 402 $/m²) 53,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 84 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 130 309 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, Route 132, Cloridorme 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −27 357 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 565 $ Poids 0 % |
| 11 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +8 755 $ | 97 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.