384 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 139,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 131 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784978055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
03010784978055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 91 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 199 033 $ Poids 53 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 181 351 $ Poids 31 % |
| 3 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 401 $ Poids 19 % |
| 4 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 352 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 133 112 $ Poids 17 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 594 $ Poids 10 % |
| 6 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 922 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.