392 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784978826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
03010784978826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 80 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 320 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 908 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 957 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 093 $ Poids 55 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 691 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 165 919 $ Poids 29 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 669 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 033 $ Poids 26 % |
| 5 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 580 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 91 220 $ Poids 23 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 287 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 363 $ Poids 16 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 691 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 133 990 $ Poids 15 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 484 $ Poids 13 % |
| 9 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 664 $ Poids 12 % |
| 10 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 120 648 $ Poids 6 % |
| 11 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 287 $ Poids 5 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 151 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.