410 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
141 600 $
Unifamiliale · 1 087 $/m² · 130,3 m² · constr. 1954 · terrain 2 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 59 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784988922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
03010784988922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 55 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 256 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 599 $ Poids 72 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 225 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 168 274 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 230 297 $ Poids 31 % |
| 4 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 173 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 122 528 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 765 $ Poids 20 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 161 553 $ Poids 18 % |
| 7 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 916 $ Poids 5 % |
| 8 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.