7 Route COLONIE · Cloridorme
Valeur estimée
119 500 $
Unifamiliale · 1 340 $/m² · 89,2 m² · constr. 1948 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 000 $
Rôle antérieur 46 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784997550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
03010784997550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 41 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 553 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 136 312 $ Poids 59 % |
| 2 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 460 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 146 600 $ Poids 37 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 182 661 $ Poids 33 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 897 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 726 $ Poids 27 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 460 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 129 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 802 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 76 047 $ Poids 16 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 853 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 398 $ Poids 12 % |
| 8 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 106 110 $ Poids 10 % |
| 9 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 008 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 119 857 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.