2 Route COLONIE · Cloridorme
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 1 973 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 118 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784997586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
03010784997586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 90 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 154 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 167 255 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 227 473 $ Poids 52 % |
| 3 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 123 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 950 $ Poids 50 % |
| 4 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 531 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 765 $ Poids 48 % |
| 5 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 75 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 138 $ Poids 30 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 651 $ Poids 28 % |
| 7 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 793 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 91 764 $ Poids 21 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 875 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 533 $ Poids 16 % |
| 9 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 218 $ Poids 14 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 888 $ Poids 10 % |
| 11 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 128 415 $ Poids 7 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 153 025 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.