414 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
140 200 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 99,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 565,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 62 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784998350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
03010784998350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 54 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 475 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 144 130 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 193 768 $ Poids 54 % |
| 3 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 211 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 651 $ Poids 52 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 184 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 147 568 $ Poids 34 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 553 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 265 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 744 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 79 979 $ Poids 23 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 126 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +475 $ | 107 138 $ Poids 22 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 140 302 $ Poids 20 % |
| 9 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 830 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 546 $ Poids 20 % |
| 10 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 934 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 057 $ Poids 16 % |
| 11 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 553 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 025 $ Poids 14 % |
| 12 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 279 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.