1 Route HUET · Cloridorme
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 239 $/m² · 137,5 m² · constr. 1906 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 58 500 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785011378400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
03010785011378400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 74 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 680 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 192 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 226 614 $ Poids 27 % |
| 3 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 116 $ Poids 22 % |
| 4 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 191 $ Poids 12 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 321 $ Poids 3 % |
| 6 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 178 234 $ Poids 1 % |
| 7 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 703 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.