341 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 109,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 86 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785012702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
03010785012702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 84 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 253 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 400 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 194 $ Poids 49 % |
| 3 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 175 929 $ Poids 49 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 287 $ Poids 31 % |
| 5 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 149 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 95 628 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 199 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 706 $ Poids 25 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 991 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 390 $ Poids 19 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 752 $ Poids 6 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 306 $ Poids 2 % |
| 11 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 128 753 $ Poids 1 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 160 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.