8 Route HUET · Cloridorme
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 85,6 m² · constr. 1895 · terrain 5 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 527,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 48 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785020094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
48 000 $
ID provincial
03010785020094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 40 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 344 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 265 $ Poids 57 % |
| 2 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 164 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 240 310 $ Poids 41 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 840 $ Poids 21 % |
| 4 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 60 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 73 302 $ Poids 16 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 006 $ Poids 11 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 79 456 $ Poids 4 % |
| 7 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 94 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.