348 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
136 600 $
Unifamiliale · 1 264 $/m² · 108,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 55 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785021771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
03010785021771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 52 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 404 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 220 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 923 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 161 882 $ Poids 54 % |
| 3 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 271 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 161 962 $ Poids 54 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 887 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 613 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 37 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +730 $ | 89 360 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −12 185 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 731 $ Poids 23 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 843 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 118 937 $ Poids 22 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 304 $ Poids 8 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 471 $ Poids 2 % |
| 11 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 126 017 $ Poids 1 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 148 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.