339 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 81,9 m² · constr. 1911 · terrain 932 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 98 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785022070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
03010785022070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 88 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 364 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 119 622 $ Poids 46 % |
| 2 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 43 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 004 $ Poids 19 % |
| 4 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 825 $ Poids 10 % |
| 5 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 235 $ Poids 2 % |
| 6 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 92 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 122 939 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.