358 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 033 $/m² · 91,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,6 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 103 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785030498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
03010785030498800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 83 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 197 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 265 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 477 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 217 222 $ Poids 63 % |
| 3 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 290 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 107 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 88 075 $ Poids 23 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 159 833 $ Poids 22 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 129 308 $ Poids 11 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 130 $ Poids 6 % |
| 8 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 118 565 $ Poids 2 % |
| 9 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 713 $ Poids 2 % |
| 10 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 145 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.