369 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 127,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 56 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785050079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
03010785050079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 64 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 905 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 607 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 583 $ Poids 48 % |
| 3 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 693 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 163 027 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 815 $ Poids 28 % |
| 5 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 641 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 674 $ Poids 21 % |
| 6 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 156 264 $ Poids 9 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 557 $ Poids 5 % |
| 8 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 246 $ Poids 3 % |
| 9 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.