375 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 491 $/m² · 94,5 m² · constr. 1951 · terrain 3 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 54 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
785050508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
54 500 $
ID provincial
03010785050508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 54 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 4 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 652 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 191 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 366 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 521 $ Poids 31 % |
| 4 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 304 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 79 033 $ Poids 25 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 150 662 $ Poids 23 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 254 $ Poids 12 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 337 $ Poids 9 % |
| 8 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 138 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +515 $ | 110 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 009 $ Poids 3 % |
| 11 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −46 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 295 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.