Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
110 700 $
Autre · 833 $/m² · 132,9 m² · constr. 1950 · terrain 73 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 505,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 900 $
Rôle antérieur 17 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794897545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
03010794897545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 35 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 160 458 $ Poids 47 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 434 $ Poids 35 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +68 700 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 689 495 $ Poids 21 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 167 134 $ Poids 20 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 725 $ Poids 20 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +950 $ | 121 716 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 877 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +1 268 $ | 62 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.