424 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
112 100 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 95,2 m² · constr. 1868 · terrain 1 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 900 $
Rôle antérieur 42 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794907580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
03010794907580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 35 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 633 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 122 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 182 395 $ Poids 41 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 199 $ Poids 33 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 986 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 418 $ Poids 21 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 837 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 896 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 76 727 $ Poids 19 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 402 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 667 $ Poids 17 % |
| 8 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 35 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 489 $ Poids 17 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 775 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 594 $ Poids 17 % |
| 10 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 100 217 $ Poids 12 % |
| 11 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 496 $ Poids 9 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 175 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.