4 Route QUAI · Cloridorme
Valeur estimée
168 500 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 101,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 74 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794908694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
03010794908694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 72 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 174 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 344 $ Poids 60 % |
| 2 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 576 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 144 494 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 194 082 $ Poids 49 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 177 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 615 $ Poids 38 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 140 392 $ Poids 25 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 110 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −475 $ | 107 192 $ Poids 24 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 521 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 104 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 861 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −6 205 $ | 80 106 $ Poids 21 % |
| 9 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 867 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 935 $ Poids 17 % |
| 10 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 939 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 298 623 $ Poids 16 % |
| 11 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 521 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 440 $ Poids 13 % |
| 12 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 948 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.