458 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
114 100 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 96,1 m² · constr. 1923 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 200 $
Rôle antérieur 45 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794914768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
03010794914768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 37 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 864 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 765 $ Poids 51 % |
| 2 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 155 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 889 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 300 $ Poids 32 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 121 608 $ Poids 26 % |
| 5 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 543 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 93 798 $ Poids 20 % |
| 6 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 155 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 197 $ Poids 18 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 283 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 95 865 $ Poids 18 % |
| 8 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 100 723 $ Poids 16 % |
| 9 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 283 172 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 77 048 $ Poids 16 % |
| 11 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 622 $ Poids 13 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 800 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.