454 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
158 000 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 114,5 m² · constr. 1918 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 77 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794915551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
03010794915551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 66 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 164 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 448 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 182 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 206 $ Poids 53 % |
| 3 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 008 $ Poids 39 % |
| 4 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 806 $ Poids 34 % |
| 5 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 829 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 908 $ Poids 32 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 248 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 566 $ Poids 30 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 577 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 98 655 $ Poids 17 % |
| 8 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 83 613 $ Poids 15 % |
| 9 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 182 673 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 930 $ Poids 12 % |
| 11 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 295 $ Poids 5 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 578 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.