439 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 88 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794916379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
03010794916379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 79 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 706 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 051 $ Poids 52 % |
| 2 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 358 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 155 506 $ Poids 39 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 210 954 $ Poids 25 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 315 $ Poids 24 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 358 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 125 980 $ Poids 21 % |
| 6 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 116 821 $ Poids 14 % |
| 7 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 974 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 85 874 $ Poids 13 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 710 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 996 $ Poids 13 % |
| 9 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +675 $ | 141 420 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 138 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.