441 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
116 000 $
Autre · 613 $/m² · 189,2 m² · constr. 1966 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
27 300 $
Rôle antérieur 26 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794916527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
24 500 $
Rôle antérieur
26 000 $
ID provincial
03010794916527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 38 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Langlais, Cloridorme 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (267 $/m²) 224,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 249 $ Poids 12 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 57 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 209 342 $ Poids 8 % |
| 3 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 412 $ Poids 7 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 99 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 200 435 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 302 916 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 357 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.