433 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 118,3 m² · constr. 1881 · terrain 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 57 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794917053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
03010794917053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 64 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 60 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 164 130 $ Poids 88 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 83 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 339 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 628 $ Poids 37 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 208 $ Poids 32 % |
| 5 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 68 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 156 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 017 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 932 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 84 969 $ Poids 15 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 757 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 91 045 $ Poids 14 % |
| 9 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 567 $ Poids 11 % |
| 10 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 695 $ Poids 4 % |
| 11 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 217 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 135 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.