437 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 117,2 m² · constr. 1913 · terrain 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 67 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794917612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
03010794917612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 65 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 85 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 122 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 721 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 522 $ Poids 36 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 571 $ Poids 34 % |
| 5 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 710 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 122 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 696 $ Poids 30 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 719 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −375 $ | 97 767 $ Poids 15 % |
| 8 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 217 123 $ Poids 15 % |
| 9 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 984 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 84 577 $ Poids 15 % |
| 10 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 180 802 $ Poids 12 % |
| 11 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 395 $ Poids 4 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 453 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.