7 Route QUAI · Cloridorme
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 138,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 99 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794919181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
03010794919181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 85 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 241 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 598 $ Poids 57 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 251 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 169 796 $ Poids 34 % |
| 3 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 189 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +475 $ | 123 710 $ Poids 18 % |
| 4 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 163 223 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 670 $ Poids 14 % |
| 6 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 477 $ Poids 5 % |
| 7 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 229 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.