9 Route QUAI · Cloridorme
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 46 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794919531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
03010794919531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 50 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 628 m · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 146 355 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 598 $ Poids 42 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 566 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 582 $ Poids 30 % |
| 4 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 991 m · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 059 $ Poids 20 % |
| 5 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 827 $ Poids 19 % |
| 6 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 923 m · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 81 286 $ Poids 19 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 207 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 108 998 $ Poids 17 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 877 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 776 $ Poids 16 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 566 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 122 962 $ Poids 16 % |
| 10 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 113 888 $ Poids 12 % |
| 11 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 844 $ Poids 9 % |
| 12 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 133 197 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.