6 Route PRUNEAU · Cloridorme
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 1 263 $/m² · 123,1 m² · constr. 1980 · terrain 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 76 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794922147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
03010794922147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 65 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 415 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 018 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 426 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 033 $ Poids 47 % |
| 3 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 986 $ Poids 40 % |
| 4 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 496 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 165 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 250 356 $ Poids 20 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 907 $ Poids 14 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 410 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 801 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 916 $ Poids 11 % |
| 9 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 99 822 $ Poids 9 % |
| 10 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 300 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 676 595 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 164 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.