502 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
183 100 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 116,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 95 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794960036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
03010794960036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 81 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 181 835 $ Poids 66 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 653 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 166 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 820 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 328 $ Poids 40 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 315 $ Poids 25 % |
| 5 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 881 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 403 $ Poids 22 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 99 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 386 $ Poids 19 % |
| 7 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 666 695 $ Poids 17 % |
| 8 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 337 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 818 $ Poids 12 % |
| 10 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 165 867 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 98 562 $ Poids 6 % |
| 12 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.