495 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
118 800 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 102,5 m² · constr. 1914 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 300 $
Rôle antérieur 47 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794961085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
47 900 $
ID provincial
03010794961085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 40 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 663 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 063 $ Poids 54 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 725 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 980 $ Poids 51 % |
| 3 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 753 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 470 $ Poids 32 % |
| 4 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 104 325 $ Poids 28 % |
| 5 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 337 $ Poids 27 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 171 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 794 $ Poids 24 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 2 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 764 $ Poids 24 % |
| 9 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 811 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 544 $ Poids 19 % |
| 10 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 245 $ Poids 17 % |
| 11 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 295 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 737 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.