503 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 372 $/m² · 101,5 m² · constr. 1921 · terrain 1 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 61 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794961414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
03010794961414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 53 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 631 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 123 434 $ Poids 53 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 274 $ Poids 47 % |
| 3 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 103 763 $ Poids 30 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 786 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 909 $ Poids 30 % |
| 5 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 622 $ Poids 26 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 879 $ Poids 26 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 444 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 156 028 $ Poids 25 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 34 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 95 023 $ Poids 24 % |
| 9 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 843 m · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 125 $ Poids 18 % |
| 10 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 550 $ Poids 18 % |
| 11 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 295 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 731 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.