516 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
132 500 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 104,6 m² · constr. 1952 · terrain 5 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 268,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 600 $
Rôle antérieur 56 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794970981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
03010794970981100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 50 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 459 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 145 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 954 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 462 $ Poids 47 % |
| 3 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +1 030 $ | 116 837 $ Poids 33 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 036 $ Poids 31 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 983 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 549 $ Poids 29 % |
| 6 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 595 $ Poids 24 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 232 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 033 $ Poids 23 % |
| 8 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 703 $ Poids 22 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 641 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 158 404 $ Poids 20 % |
| 10 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +675 $ | 150 012 $ Poids 19 % |
| 11 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 110 823 $ Poids 17 % |
| 12 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 641 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 209 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.