518 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 1 474 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 82 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794980096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
03010794980096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 74 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 448 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 819 $ Poids 68 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 940 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 636 $ Poids 59 % |
| 3 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 971 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 991 $ Poids 35 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 897 $ Poids 29 % |
| 5 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 641 795 $ Poids 24 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 152 $ Poids 19 % |
| 7 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 225 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 167 $ Poids 19 % |
| 8 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +675 $ | 160 725 $ Poids 16 % |
| 9 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 908 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 914 $ Poids 9 % |
| 11 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 95 793 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.