515 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 501 $/m² · 144 m² · constr. 1880 · terrain 6 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 507,5 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 87 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794981503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
03010794981503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 90 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 876 m · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 267 $ Poids 35 % |
| 2 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 908 m · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 829 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 764 $ Poids 20 % |
| 3 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 929 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 050 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 894 $ Poids 3 % |
| 5 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.