528 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
150 800 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 93,8 m² · constr. 1971 · terrain 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794990065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
03010794990065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 60 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, Route 132, Cloridorme 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 103 000 $ (1 126 $/m²) 91,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 120 029 $ Poids 47 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 352 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 027 $ Poids 38 % |
| 3 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 725 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 156 626 $ Poids 29 % |
| 4 | 724, route 132, Cloridorme 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 389 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 142 003 $ Poids 26 % |
| 5 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 548 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 522 $ Poids 23 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 316 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 081 $ Poids 20 % |
| 7 | 375, route 132, Cloridorme 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 429 $/m²) 94,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 122 $ Poids 20 % |
| 8 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −48 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 572 195 $ Poids 18 % |
| 9 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 725 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 126 841 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 211 437 $ Poids 7 % |
| 11 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 623 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 86 083 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.