530 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
114 900 $
Autre · 2 240 $/m² · 51,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 30 800 $ -1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794990554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
03010794990554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 37 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440-442, route 132, Cloridorme 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ Ajust. marché +25 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 139 $ Poids 28 % |
| 2 | 601, Route 132, Cloridorme 2025-01-21 · 496 m · Vendu 150 000 $ (2 209 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 436 $ Poids 9 % |
| 3 | 805, Route 132, Cloridorme 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 135 720 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, route Clavet, Cloridorme 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 126 000 $ (1 935 $/m²) 65,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 131 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-10-23 · 772 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −25 678 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 127 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, Route 132, Cloridorme 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1911 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, Route 132, Cloridorme 2024-03-19 · 772 m · Vendu 100 000 $ (1 179 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 293, route 132, Cloridorme 2025-06-12 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.