529 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
162 300 $
Autre · 979 $/m² · 165,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
105 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794991770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
03010794991770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 69 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, route 132, Cloridorme 2024-08-30 · 734 m · Vendu 160 000 $ (989 $/m²) 161,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 835 $ Poids 29 % |
| 2 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 292 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 701 $ Poids 14 % |
| 3 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 220 752 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 001 $ Poids 7 % |
| 5 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 828 695 $ Poids 5 % |
| 6 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 762 $ Poids 5 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 144 035 $ Poids 4 % |
| 8 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 373 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 119 014 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, route Beaudoin, Cloridorme 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 471 $/m²) 163,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +34 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 603 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Huet, Cloridorme 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 73 000 $ (714 $/m²) 102,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 112 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.