3 Route ANSE · Cloridorme
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 129,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804829548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
03010804829548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 78 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 31 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 152 698 $ Poids 57 % |
| 2 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 105 $ Poids 34 % |
| 3 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 679 595 $ Poids 31 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 429 $ Poids 24 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 159 431 $ Poids 19 % |
| 6 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 116 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 216 993 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 255 196 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 59 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.