600 Route 132 · Cloridorme
Valeur estimée
110 400 $
Autre · 862 $/m² · 128,1 m² · constr. 1930 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 100 $
Rôle antérieur 13 900 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804837758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
177748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
13 900 $
ID provincial
03010804837758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cloridorme
Vaut plus que 34 % des 943 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Route 132, Cloridorme 2025-08-06 · 254 m · Vendu 130 000 $ (1 158 $/m²) 112,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 144 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 741, Route 132, Cloridorme 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 000 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 095 $ Poids 40 % |
| 3 | 436, Route 132, Cloridorme 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 411 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 046 $ Poids 27 % |
| 4 | 602, Route 132, Cloridorme 2024-09-10 · 29 m · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 201 135 $ Poids 25 % |
| 5 | 430, Route 132, Cloridorme 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 123 $/m²) 115,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 151 440 $ Poids 15 % |
| 6 | 495, Route 132, Cloridorme 2024-04-12 · 849 m · Vendu 75 000 $ (732 $/m²) 102,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 108 130 $ Poids 9 % |
| 7 | 422, Route 132, Cloridorme 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (837 $/m²) 113,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 110 207 $ Poids 8 % |
| 8 | 12, route Beaudoin, Cloridorme 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 138 000 $ (1 333 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 340 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, route Langlais, Cloridorme 2026-05-14 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 484 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Langlais, Cloridorme 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 625 $/m²) 123,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 978 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, route Côté, Cloridorme 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 50 700 $ (381 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 56 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, Route 132, Cloridorme 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 014 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.